venta
USD 26.000
Terreno · 300m²
Cañada de la Rivera · 300 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Cañada de la Rivera
B° Cañada de La Rivera - Saldan - Cordoba
Saldan - B° Cañada DE LA Rivera · Cañada de la Rivera, Saldan, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cañada de la Rivera, 300 m², USD 34.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 113 contra USD 93 de la mediana (+22,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 93
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Cañada de la Rivera
Descripcion
HUMAN , NEGOCIOS INMOBILIARIOS te ofrece estos hermosos terrenos en barrio cerrado Cañada de la Rivera!!! En un entorno natural, ubicado en zona noroeste de la ciudad, en cercanías a Villa Allende, conectando con arterias clave como la Avenida Donato Alvarez.
Rincón de Luna 9754, X5018 Saldán, Córdoba Son 3 terrenos cada uno U$D 34.000 que se pueden vender independiente, dos pegados y uno en la vereda del frente.
Aptos para construcción de duplex!! Lote 55 y 56 Manzana: 31
• Frente de cada uno: 13 mts
• Fondo: 23,44 mts
• Superficie de cada uno: 304,82 mts Lote 7 Manzana:32
• Frente: 14,21 mts
• Fondo: 21,03 mts
• Superficie: 300,27 mts Ya se encuentra aprobada la obra de gas en el barrio!! Contáctanos para coordinar tu visita HUMAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE ESTA PROPIEDAD
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 36.227
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 297.456/mes
Necesitas ingresos por $ 1.189.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Saldan - B° Cañada DE LA Rivera, Cañada de la Rivera, Saldan, Cordoba
