LOTE A LA VENTA EN EL CENTRO DE SALDAN
San Martin 55 · Saldan, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 432 m²
Terreno en Saldan, 432 m², USD 35.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 81 contra USD 56 de la mediana (+45,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 22,2% desde el 24/09/2026 (de USD 45.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 26.000
- Mediana precio/m²
- USD 56
- Mediana m²
- 490 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 24 de sept de 2026USD 45.000 → USD 35.000-22.22%