alquiler
$450.000
Local comercial · 50m² · 1 Ambiente
Saldan Centro · 1 amb · 50 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Saldan Centro
Alquiler Local Comercial Saldan
Velez Sarsfield 417 · Saldan Centro, Saldan, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Saldan, 50 m² cubiertos, ARS 450.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
JYS PUNTO INMOBILIARIA ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN SALDAN
-Ubicación: Calle Velez Sarsfield 417, Saldan, Córdoba.
Distribución y Características:
-Ambientes: 2 espacios amplios y funcionales.
-1 baño
-Estado: Excelente, ventilación e iluminación natural.
-Versatilidad: Apto para diversos rubros (comercial, corporativo o salud).
Condiciones del Contrato:
-Duración: Contrato por 2 años
-Ajuste: Actualización trimestral por IPC .
Requisitos de Ingreso:
-Garantías: 2 Recibos de sueldo.
-Honorarios profesionales: 5% del monto total del contrato
Se encuentra situado sobre una de las avenidas principales, lo que garantiza un gran flujo vehicular y excelente visibilidad para cualquier negocio.
Además, cuenta con la ventaja de estar a pocos minutos de Villa Allende y perfectamente conectado con la ciudad de Córdoba.
El entorno ofrece el equilibrio ideal: el movimiento de un área comercial con paradas de transporte público cercanas, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad característica de esta pintoresca villa serrana.
JYS Punto Inmobiliaria
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Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 450.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Velez Sarsfield 417, Saldan Centro, Saldan, Cordoba