Local en alquiler

ARS 680.000

Local en alquiler en Porton de Piedra · 2 ambientes

Alquiler Local Comercial - Saldan

1101, Eva Perón, Portón de Piedra, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Porton de Piedra, Saldan, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Porton de Piedra, 55 m² cubiertos, ARS 680.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 23,6% desde el 18/09/2026 (de ARS 550.000 a ARS 680.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCALES A ESTRENAR EN ALQUILER Sobre calle Eva Perón, a solo 5 cuadras del Portón de Piedra Zona con mucho movimiento y gran potencial comercial 50 m cubiertos aprox cada uno Amplios y con muy buena iluminación Se pueden alquilar juntos o por separado Cada local cuenta con: Baño Kitchenette Anafe eléctrico Termotanque eléctrico $550.000 cada uno $1.100.000 ambos Ideal para tu negocio, oficina o emprendimiento

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800

Primer mes: $ 680.000
Deposito1mes: $ 680.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 680.000

En 3 meses

~$ 714.412

En 12 meses

~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 680.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Carniceria8 min · 510 m

Panaderia8 min · 515 m

Distribuidora mayorista9 min · 587 m

Educacion · 7 en la zona

DOCTOR JORGE ORGAZ · inicial/primaria · publica11 min · 707 m

I.P.E.T. Nº 17 PAULO FREIRE · secundaria · publica11 min · 720 m

J.DE INF.MARIA MAGDALENA DAMASA GUEMES DE TEJADA · inicial · publica12 min · 764 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Heroes de Malvinas9 min · 555 m

Plaza del Bajo9 min · 574 m

Plaza de Las Piedras12 min · 796 m

Salud

DISPENSARIO MUNICIPAL BARRIO PORTON DE PIEDRA · centro de salud · publico8 min · 543 m

CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR III · centro de salud · privado10 min · 623 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+23.6% total

18 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 680.000+23.64%

Ubicacion

1101, Eva Perón, Portón de Piedra, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Porton de Piedra, Saldan, Cordoba

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