Casa en venta

USD 81.900

= $ 126,8 M

Cuota UVA desde $ 720.521/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en San Remo

Oportunidad casa 3 dorm. + local comercial - saldan - 236m2

Latinoamerica 933 · San Remo, Saldan, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 236 m²
Sup. total: 466 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Remo, 3 dormitorios, 236 m², USD 81.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 27/08/2026 (de USD 85.000 a USD 81.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

NUEVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SALDÁN! 🚀🏠 Presentamos una propiedad con un potencial comercial y residencial único, ubicada estratégicamente sobre la calle Latinoamérica , una zona de alto tránsito ideal para hacer crecer cualquier negocio. 📈 Si estás buscando un proyecto para refaccionar, modernizar y revalorizar, esta es tu oportunidad! ✨ Qué te ofrece esta propiedad? 🏪 Local Comercial: Local independiente con vidriera a la calle y una pintoresca escalera de caracol que conecta a un deposito con baño. 🏠 Vivienda en Planta Baja: Desarrollada completamente en una planta. Cuenta con cocina independiente, 1 baño completo y 3 dormitorios con luz natural. 🚗 Cochera: Espacio techado para un vehículo. 🔥 Galería: Amplia galería con asador** **🌳 Gran Patio Trasero: Un amplio terreno libre ideal para proyectar futuras ampliaciones o un espacio verde único. 🏠 Sup. Cubierta: 236m2 📐 Sup. Terreno: 466m2 ⚠️ Estado: A refaccionar. Una estructura noble sobre una arteria principal lista para ser transformada a tu gusto. 💵 Precio de venta: U$D 81.900 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con más movimiento! Ponete en contacto con nosotros por mensaje directo para coordinar una visita personalizada.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.265

Precio del aviso: USD 81.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.982
Sellos y tasas~0.5%: USD 410
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.521/mes

Necesitas ingresos por $ 2.882.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total

27 de ago de 2026USD 85.000 → USD 83.000-2.35%
02 de sept de 2026USD 83.000 → USD 82.900-0.12%
24 de sept de 2026USD 82.900 → USD 81.900-1.21%

Ubicacion

Latinoamerica 933, San Remo, Saldan, Cordoba

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