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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 208,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Saldan Casa 3 dor 2 baños terreno 600m2 cub 210 m2

Acastelli 371 · Centro, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 dormitorios, 215 m², USD 135.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,6% por encima de la mediana del set (USD 81.500). El m² sale USD 628 contra USD 386 de la mediana (+62,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 81.500
Mediana precio/m²
USD 386
Mediana m²
212 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Saldan en la mejor ubicación casa con 600 ms2 de terreno y 212 ms2 cubiertos, 3 dormitorios mas amplio escritorio o cuarto dormitorio,, hall de distribución gran living comedor, cocina comedor,, baño principal mas toilette a terminar , lavadero cubierto , patio amplio de césped con asador , lugar para tender y habitación de guardado, cochera cubierta y pasante, con escritura impuestos al día y apta crédito Bancor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.184.144/mes

Necesitas ingresos por $ 4.736.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Acastelli 371, Centro, Saldan, Cordoba

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