venta
USD 229.000
Casa · 266m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Prados de la Villa · 8 amb · 3 dorm · 266 m2 · publicada ayer
Casa en venta
USD 229.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 356,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MCasa en venta en Prados de la Villa · 8 ambientes
Vendo casa 3 dormitorios prados de la villa
Enrrique Bodereau 9800 · Prados de la Villa, Saldan, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Prados de la Villa, 8 ambientes, 266 m², USD 229.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 229.000). El m² sale USD 861 contra USD 861 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 229.000
- Mediana precio/m²
- USD 861
- Mediana m²
- 266 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Prados de la Villa
Descripcion
Propiedad ubicada en barrio cerrado "Prados de la Villa" sobre Av.
Bodereau.
*PLANTA BAJA*
-Amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, muebles sobre y bajo mesada
-Comedor de diario
-Lavadero separado
-Baño social
-Galería con asador
-Cochera pasante para 2 autos
-Amplio patio, con pileta y cuarto de guardado
-Ingreso independiente para personal de servicio
*PLANTA ALTA*
-2/3 Dormitorios con placard, uno en suite con baño y vestidor
-Escritorio
-2 Baños (uno en suite y otro con antebaño)
*CARACTERISTICAS GENERALES*
-Ambientes amplios
-Aberturas de madera
-Dormitorios con conexión para aire acondicionado y todos los espacios cuentan con conexión para calefactores.
*CARACTERISTICAS DEL BARRIO*
-Seguridad (guardias, barrera de ingreso, cerco perimetral, cámaras, alarmas)
-Espacio verde parquizado con juegos infantiles, canchas de futbol y básquet.
*SERVICIOS*
-Luz, agua y gas natural
*PROPIEDAD CON ESCRITURA*
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 244.000
- Precio del aviso
- USD 229.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.542
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.145
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.313
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.024.139/mes
Necesitas ingresos por $ 8.096.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Enrrique Bodereau 9800, Prados de la Villa, Saldan, Cordoba
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