Casa en venta en San Francisco · 7 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en San Francisco · 7 ambientes

Casa en Venta Rivera Indarte con Pileta

Aguaribay · San Francisco, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saldan, 7 ambientes, 205 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 109,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.122 contra USD 524 de la mediana (+114,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 524
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Francisco

Descripcion

En Venta gran propiedad, limite entre Rivera Indarte y Saldan, a metros de Avenida Ricardo Rojas junto a salón de eventos Mansueto 1912 y a minutos de Paseo Rivera. La Casa se ubica dentro de un Housing de tan solo 6 unidades, con portón de ingreso automático con control y espacios verdes. La Propiedad se desarrolla toda en planta baja y se compone de la siguiente manera: • Gran Estar Comedor con desnivel y Hogar. • Cocina Comedor Diario con Lavadero. • 2 Dormitorios (Principal con vestidor) • Ante Baño con Bacha Doble. • Baño completo con Ducha. • Galeria con Asador. • Parque con Piscina. • Cochera Doble. Además posee un Quincho cerrado con vista hacia la piscina, con Cocina totalmente equipada, Asador con horno chileno, Baño completo sectorizado y Habitación Dormitorio. Excelente calidad constructiva y en una zona privilegiada! Hugo Ezequiel Iribarren Matrícula CPI 4841 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hugo Ezequiel Iribarren, Matrícula CPI 4841 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 4841

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.777/mes

Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguaribay, San Francisco, Saldan, Cordoba

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