Casa en venta

USD 129.000

= $ 199 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Centro · 7 ambientes

Saldan Casa Sobre Velez Sarsfield Todo Planta Baja

143, Vélez Sarsfield, Saldán Centro, Saldán, Municipio de Saldán, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5149, Argentina · Centro, Saldan, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 212 m²
Sup. total: 452 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 7 ambientes, 212 m², USD 129.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por encima de la mediana del set (USD 81.500). El m² sale USD 608 contra USD 386 de la mediana (+57,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 81.500
Mediana precio/m²: USD 386
Mediana m²: 214 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm en Centro

Descripcion

Hermosa propiedad ubicada sobre sobre Av. Velez Sarsfield al 100 en Saldan. Se distribuye en una sola planta y consta de una casa destinada a vivienda y consultorios que se pueden integrar. La parte de vivienda consta de: • Estar comedor bien amplio con hogar • Cocina completa • 3 dormitorios • Baño completo zonificado (bacha central, sanitarios y ducha) • Baño secundario • Garage doble cubierto con portón automático • Patio de con asador • Terraza accesible con habitación de guardado En la parte delantera de la vivienda cuenta con ambiente tipo recepción (se puede unir con el estar comedor), dos habitaciones tipo consultorios y un baño. Escritura inmediata, no dude en consultarnos para agendar una visita! SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Somos una empresa familiar fundada en 1.971 Sucursal Cordoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4 Sucursal Villa Allende: Vas Shopping Podes revisar otras propiedades en nuestra web WWW.SALSADELLA.COM.AR

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.450

Precio del aviso: USD 129.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%: USD 645
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.343/mes

Necesitas ingresos por $ 4.521.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 129.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

143, Vélez Sarsfield, Saldán Centro, Saldán, Municipio de Saldán, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5149, Argentina, Centro, Saldan, Cordoba

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