Casa en venta en La Rufina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 498.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en La Rufina · 5 ambientes

La Rufina 4 Dorm (1 en P. B) Doble Galería Piscina Vistas Seguridad 24hs

LOS ALAMOS 1111 · La Rufina, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Rufina, 5 ambientes, 380 m², USD 498.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 570.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.311 contra USD 1.425 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 13/06/2026 (de USD 530.000 a USD 498.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 570.000
Mediana precio/m²
USD 1.425
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Rufina

Descripcion

GRUPO NORTE VENDE CASA DE CATEGORÍA DE 4 DORMITORIOS (PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR) 23 DORMITORIOS UNO DE ELLOS EN PLANTA BAJA, DOBLE GALERÍA CON VISTAS, EN COUNTRY LA RUFINA, LA ZONA DE COUNTRIES Y BARRIOS CERRADOS DEL NOROESTE CORDOBÉS MÁS IMPORTANTE. A 20 MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD DE CÓRDOBA, EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO. 380 M2 CUBIERTOS / 900 M2 DE TERRENO. 4 DORMITORIOS / 4 BAÑOS. DESARROLLADA EN 3 PLANTAS, LA PROPIEDAD CUENTA CON: PLANTA BAJA: COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOS CON ACCESO POR ESCALERA A LA PROPIEDAD. PLANTA 1: LIVING COMEDOR CON VISTAS. COCINA TOTALMENTE EQUIPADA CON AMOBLAMIENTO DE PRIMERA CALIDAD, ARTEFACTOS DE COCINA Y BARRA PASANTE CON SALIDA A LA GRAN GALERÍA. GALERÍA CON ASADOR( MUEBLES DE GUARDADO BAJO MESADA Y BACHA) CON VISTAS. LAVADERO. TENDER. 1 DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO. PLANTA 2: 3 DORMITORIOS AMPLIOS (UNO DE ELLOS EN SUITE CON BAÑO ZONIFICADO Y VESTIDOR) CON PLACARES DE PISO A TECHO. BAÑO SECUNDARIO ZONIFICADO CON DOBLE BACHA. PLAYROOM/ESCRITORIO CON SALIDA AL JARDÍN Y SEGUNDA GALERÍA. JARDÍN PARQUIZADO CON PISCINA. ABERTURAS DE ALUMINIO. PISOS PORCELANATO Y ENTABLONADO DE MADERA FLOTANTE EN ZONA DE DORMITORIOS. AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS DORMITORIOS. CALEFACCIÓN CENTRAL CON RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES. LUMINARIAS. FÁCIL ACCESO. TODOS LOS SERVICIOS (AGUA, LUZ Y GAS NATURAL). ESCRITURA INMEDIATA. VALOR DE LA PROPIEDAD: U$S 530.000.- BARRIO CON SEGURIDAD LAS 24 HS. AMENITIES SEPARADOS AL INGRESO DEL BARRIO QUE NO FORMAN PARTE DE LOS GASTOS DEL COUNTRY. CANCHAS DE TENNIS, FÚTBOL, PILETA, SALÓN DE FIESTAS, JUEGOS PARA NIÑOS, ESPACIOS VERDES. GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA CPCPI Nº 5832

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 530.619
Precio del aviso
USD 498.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.052
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.077

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.304.524/mes

Necesitas ingresos por $ 17.218.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 530.000USD 498.00031 de may de 202613 de jun de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 530.000 → USD 498.000-6.04%

Ubicacion

LOS ALAMOS 1111, La Rufina, Saldan, Cordoba

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