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Casa 3 ambientes en venta en Los Reartes 8900, Villa Rivera Indarte
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Los Reartes 8900, Villa Rivera Indarte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Rivera Indarte

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 31% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Rivera Indarte publicados a menos de 10 cuadras de Los Reartes 8900.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 436lo normal · 635928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.154
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
99 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Rivera Indarte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

REMAX VENDE Duplex funcional y luminoso pensado para disfrutar cada espacio con dos dormitorios en Barrio Villa Rivera Indarte en Housing. Características principales: Superficie cubierta: 76,50 m² Planta Baja Cocina Desayunador Living/Comedor Toilette Planta alta Dormitorio 1 Placard empotrado Baño Dormitorio 2 Patio Cochera Asador Servicios Luz Agua Gas envasado Ubicación A 6 minutos de la Av Ricardo Rojas A 8 minutlos de Villa Warcalde A 8 minutos de Paseo Rivera Indarte Documentación Escritura Contactanos y vamos a conocerlo!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Reartes 8900

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rotiseria y Despensa Brochero · Mariano Moreno 52510 min · 651 m
Rotiseria mary · Sarmiento 58211 min · 718 m
Tommy · San Jeronimo 22214 min · 867 m
Educacion · 5 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 216 ANEXO VILLA RIVERA INDARTE · adultos · publica4 min · 229 m
I.P.E.T. Nº 17 PAULO FREIRE · secundaria · publica5 min · 304 m
DOCTOR JORGE ORGAZ · inicial/primaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes
Plaza Heroes de Malvinas12 min · 792 m
Plaza Los 60 Granaderos13 min · 836 m
Plaza del Bajo14 min · 922 m
Salud · 4 en la zona
DISPENSARIO MUNICIPAL BARRIO PORTON DE PIEDRA · centro de salud · publico13 min · 813 m
CENTRO PRIVADO DE OFTALMOLOGIA SOF · centro de salud · privado14 min · 879 m
CENTRO DE SALUD N°6 - BARRIO VILLA RIVERA INDARTE · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rivera Indarte

El precio de casas en Villa Rivera Indarte esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,8% menos que en marzo de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Villa Rivera Indarte

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
02 de mar de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Reartes 8900, Villa Rivera Indarte, Saldan, Cordoba

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