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Casa en venta en Villa Rivera Indarte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 83.000
= $ 126,2 M
Cuota UVA desde $ 717.138/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Villa Rivera Indarte · 3 ambientes

Apta Crédito - Casa en Venta de un Dormitorio con Cochera Doble - Villa Rivera Indarte

Villa Rivera Indarte · Villa Rivera Indarte, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
442 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rivera Indarte, 3 ambientes, 88 m², USD 83.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 943 contra USD 943 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,6% desde el 12/06/2026 (de USD 95.000 a USD 83.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 943
Mediana m²
88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Rivera Indarte

Descripcion

Propiedad en venta ubicada sobre calle Laborde, casi esquina Macha, a tan solo 100 metros de calle Cruz Alta, zona comercial de Barrio Villa Rivera Indarte. Distribución: ️ Planta Baja: • Amplio living comedor • Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena • Cocina instalada • Calefactor instalado • Salida al patio desde el living Planta Alta: • 1 dormitorio con placard completo • Baño completo Exterior: • Gran terreno libre • Patio con asador • Ingreso mediante portón corredizo de chapa • Cochera doble techada que también funciona como galería ️ Gas Natural ️ Termotanque ️ Rejas en todas las aberturas ️ Sistema de alarma ️ Apta crédito bancario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.437
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~0.5%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.138/mes

Necesitas ingresos por $ 2.868.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.6% total
USD 95.000USD 83.00006 de jun de 202612 de jun de 2026
  1. 12 de jun de 2026USD 95.000 → USD 83.000-12.63%

Precios en Villa Rivera Indarte

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Rivera Indarte es USD 110.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Rivera Indarte, Villa Rivera Indarte, Saldan, Cordoba

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