venta
USD 63.000 USD 69.900 bajo 10%
Casa en Venta en Córdoba, Capital
Cordoba · 3 amb · 2 dorm · 153 m2 · hace 46 dias
Casa en venta en Cordoba · 3 ambientes
Casa en Villa Saldan
Venta Casa DOS Dormitorios Saldan · Cordoba, Saldan, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Sup. total
- 684 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cordoba, 3 ambientes, 153 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 412 contra USD 412 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,9% desde el 21/09/2026 (de USD 69.900 a USD 63.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 63.000
- Mediana precio/m²
- USD 412
- Mediana m²
- 153 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cordoba
Descripcion
Descubrí esta oportunidad de inversión de una casa de dos dormitorios sobre la Av. principal de Villa Saldan; la cual combina una excelente distribución de los espacios con una ubicación privilegiada, de fácil acceso a todos los servicios y comodidades.
Ubicación: * A 25 minutos del Centro de Córdoba Distribución: La propiedad se distribuye en planta baja * Living comedor * Cocina integrada * Cochera pasante * Galería con asador * Jardín amplio * 2 dormitorios * Baño Características: * Rejas * Termotanque * Zona comercial Servicios: * Luz * Agua Documentación: * Escritura * Planos aprobados ¡APTO CRÉDITO! Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 67.127
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 315
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 552.171/mes
Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.9% total
- 21 de sept de 2026USD 69.900 → USD 63.000-9.87%
Ubicacion
Venta Casa DOS Dormitorios Saldan, Cordoba, Saldan, Cordoba
