venta
USD 120.000
Casa · 160m² · 4 Ambientes
Villa Rivera Indarte · 4 amb · 2 dorm · 160 m2 · hace 4 dias
Casa en venta en Villa Rivera Indarte · 2 ambientes
Apto Credito Entrega Mínima Dúplex Tipo Loft en Villa Rivera Indarte y Gran Terreno
Laborde 9383 · Villa Rivera Indarte, Saldan, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 444 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Rivera Indarte, 2 ambientes, 88 m², USD 83.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 943 contra USD 943 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,6% desde el 10/06/2026 (de USD 95.000 a USD 83.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 83.000
- Mediana precio/m²
- USD 943
- Mediana m²
- 88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Rivera Indarte
Descripcion
Excelente dúplex (impecable), tipo loft, con renta.
El mismo se encuentra ubicado sobre calle Laborde casi esquina calle Macha, a cien metros de calle Cruz Alta (arteria comercial), en barrio Villa Rivera Indarte.
Cuenta en planta baja con un amplio living comedor con la cocina integrada al mismo, amoblada con muebles bajo mesada, alacena, cocina instalada.
Desde el living se puede acceder al patio que posee asador.
Asimismo, cuenta con una cochera doble techada que hace de galería la vez.
En la planta alta se encuentra el dormitorio con placard completo; y un baño completo.
Gran terreno libre.
La propiedad posee ingreso por portón de chapa corredizo, cuenta con un calefactor instalado en el living, rejas en las aberturas y alarma.
Termotanque.
Gas Natural PROPIEDAD APTA CRÉDITO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 88.437
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 415
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.138/mes
Necesitas ingresos por $ 2.868.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.6% total
- 10 de jun de 2026USD 95.000 → USD 83.000-12.63%
Precios en Villa Rivera Indarte
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 33
- Esta propiedad
- USD 83.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Rivera Indarte es USD 110.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Laborde 9383, Villa Rivera Indarte, Saldan, Cordoba
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