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Local en venta en Rio Tercero
Local en venta
USD 165.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Local en venta en Rio Tercero

Local en Venta Sobre Av Savio Al 100 Rio Tercero

Av. General Savio 79 · Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rio Tercero, 100 m² cubiertos, USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmuebles Mercau Nicolás ofrece en VENTA local comercial con una excelente ubicación en una de las avenidas principales de Rio Tercero, Av. General Savio n° 79, a dos cuadras de la Calle Libertad. Características: -Plana libre amplia -Frente vidriado -1 Baño -Cocina -Deposito -Todos los servicios: Gas natural, luz, agua y cloacas. ESCRITURA Corredor Inmobiliario Mercau Nicolás M.P N° 6602

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.538/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. General Savio 79, Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

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