venta
USD 165.000
Local comercial · 100m²
Rio Tercero · 100 m2 · publicada hoy
Local en venta en Rio Tercero
Local Comercial + Galpon + Oficinas - Centro de Rio Tercero
Acuña 335 rio tercero · Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 736 m²
- Sup. total
- 750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Rio Tercero, 736 m² cubiertos, USD 135.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oportunidad única en el corazón de Río Tercero Se vende propiedad excepcional en la mejor zona del centro de la ciudad, ubicada sobre el cordón comercial principal, a metros del edificio de Anses y con cercanía a la zona universitaria.
Ideal para desarrollo inmobiliario o comercial, con posibilidad de construcción en altura.
Características del inmueble: Local comercial
• 211,07 m² construidos Galpón
• 354 m²
• Apto para cocheras, depósitos, talleres, etc.
Lugar para Oficinas o Departamento en planta alta con baño propio.
Terreno
• 750 m² (15m de frente x 50m de fondo) Zona Centro 1
• F.O.S. 1
• F.O.T. 9 Ubicación privilegiada: Frente a estacionamiento público de la antigua estación de trenes.
Potencial excepcional para emprendimientos comerciales o desarrollos inmobiliarios.
No dejes pasar esta oportunidad de inversión única.
FACILIDADES DE PAGO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 143.842
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.181.076/mes
Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 7 en la zona
Vea · Acuña6 min · 359 m
El Paseo · Libertad 506 min · 366 m
Caracol · Liniers9 min · 546 m
Educacion
· 24 en la zona
ESC.SUP.DE BELLAS ARTES LINO E. SPILIMBERGO · superior · privada3 min · 217 m
INSTITUTO JESUS, MARIA Y JOSE · secundaria · privada7 min · 427 m
COLEGIO JESUS, MARIA Y JOSE · inicial/primaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Casa de la Cultura4 min · 255 m
Paseo del Riel5 min · 308 m
cantero central7 min · 435 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL Nº 4 BARRIO SARMIENTO · centro de salud · publico1 min · 69 m
CLINICA PRIVADA MODELO DE RIO TERCERO S.R.L. · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
SANATORIO DE LA CAÑADA - RIO TERCERO · hospital/clinica · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Acuña 335 rio tercero, Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba
