No vas a poder creer el balconazo que tiene
Uruguay 156 · Rio Tercero, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
Departamento en Rio Tercero, 1 dormitorio, 50 m², USD 80.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.400 de la mediana (+14,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 8 años contra 0 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.400
- Mediana m²
- 49 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.805.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Uruguay 156, Rio Tercero, Cordoba