VENDO CASA DE 3 DORM. A RECICLAR EN B° BELGRANO! RÍO TERCERO! U$D 60.000

Casa en venta

USD 60.000

= $ 93,4 M

Cuota UVA desde $ 530.683/mes · ingresos $ 2,1 M

VENDO CASA DE 3 DORM. A RECICLAR EN B° BELGRANO! RÍO TERCERO! U$D 60.000

Felipe Varela 76 · Rio Tercero, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 99 m²
Sup. total: 274 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Tercero, 3 dormitorios, 99 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 606 contra USD 619 de la mediana (-2,2%). Tiene 60 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 619
Mediana m²: 113 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

- 3512462489 • -Ubicación: Felipe Varela 76, entre Suipacha y Belisario Roldan, a 60 metros de Esperanza (hiper Caracol), a cuadras del centro, excelente ubicación, en una calle que se esta llenando de comercios. -Características: Frente con pequeña galería para 1 auto. Living. Cocina comedor. Espacio de distribución. 3 dormitorios. Baño. Patio. -La casa está completamente a reciclar. No tiene servicios activos. El techo se mantiene habitualmente. -Superficie: 274 m2 / 99 m2 (cubiertos). -Antigüedad: 60 años. -Escritura y posesión inmediata. -PRECIO: U$D 60.000 • Por más información comunicarse al 3512462489 llamadas o (WhatsApp https://wa.me/message/TAQEFCIT4WBLL1) de lunes a viernes de 09:00 hs. a 19:30 hs. y Sábados de 09:00 hs. a 13:00 hs. – mail: [email protected] – Facebook: Maximiliano Andrés Alasino • Instagram: @alasinoinmobiliaria • ALASINO SERVICIOS INMOBILIARIOS • CPI: 5452

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.683/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felipe Varela 76, Rio Tercero, Cordoba

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VENDO CASA DE 3 DORM. A RECICLAR EN B° BELGRANO! RÍO TERCERO! U$D 60.000

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