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Casa en venta en Rio Tercero · 7 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rio Tercero · 7 ambientes

Venta Casa en Rio Tercero Cordoba

Avenida Catamarca · Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
298 m²
Antigüedad
18 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de 142 m² de superficie construida en venta en una de las zonas de Río Tercero. La distribución interior comprende 7 ambientes que incluyen un living amplio, un comedor diario, una cocina independiente equipada y 1 baño completo para el área de los 3 dormitorios. El espacio exterior destaca por un patio amplio ideal para actividades al aire libre y cochera con espacio para 2 vehículos. La propiedad cuenta con 18 años de antigüedad y se asienta sobre un terreno de 298 m² de superficie total. La propiedad se ubica en un entorno residencial consolidado y de perfil familiar, con rápido acceso a comercios locales, instituciones educativas y opciones de transporte público.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Caracol · Avenida Hipolito Yrigoyen12 min · 757 m
Caracol · Hipolito Yrigoyen 63015 min · 981 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO TECNICO RIO TERCERO · secundaria · privada3 min · 210 m
I.P.E.M. Nº 288 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA PRESIDENTE BARTOLOME MITRE · primaria · publica11 min · 693 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños6 min · 365 m
Centro Juvenil Saleciano Ceferino Namuncura13 min · 859 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL Nº 11 BARRIO BELGRANO · centro de salud · publico11 min · 682 m
CENTRO ASISTENCIAL Nº 12 BARRIO EL LIBERTADOR · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rio Tercero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rio Tercero esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 37,6% mas que en julio de 2026 y un 66,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rio Tercero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+66.7%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Rio Tercero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Catamarca, Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

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