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Casa 6 ambientes en venta en Avenida General Savio 269, Rio Tercero
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Avenida General Savio 269, Rio Tercero

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
6
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
385 m²

Descripcion

DALLE MURA SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE: OPORTUNIDAD INVERSOR TRES LOCALES AL FRENTE TRES DEPTOS DE 1 DORMITORIO TODOS CON RENTA POSIBILIDAD DE CONSTRUIR EN ALTURA EXCELENTE UBICACION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida General Savio 269

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro Juvenil Saleciano Ceferino Namuncura) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Caracol · Hipolito Yrigoyen 6306 min · 399 m
Caracol · 25 de Mayo8 min · 522 m
San Cayetano9 min · 550 m
Educacion · 13 en la zona
C.E.N.M.A. RIO TERCERO · adultos · publica9 min · 560 m
J.DE INF. JOSE MATIAS ZAPIOLA · inicial · publica9 min · 564 m
ESCUELA JOSE MATIAS ZAPIOLA (EX.NAC.Nº 379) · primaria · publica9 min · 572 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Centro Juvenil Saleciano Ceferino Namuncura7 min · 434 m
Plazoleta Eva Peron8 min · 525 m
Casa de la Cultura13 min · 837 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL Nº 11 BARRIO BELGRANO · centro de salud · publico7 min · 463 m
CENTRO PRIVADO DE MICROCIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado9 min · 549 m
SANATORIO DE LA CAÑADA - RIO TERCERO · hospital/clinica · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rio Tercero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rio Tercero esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 37,6% mas que en julio de 2026 y un 66,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rio Tercero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+66.7%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Rio Tercero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Savio 269, Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

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