ALQUILER – LOCAL / SALÓN COMERCIAL – RÍO SEGUNDO

Local en alquiler

ARS 1.550.000

Entrar te cuesta ~$ 5 M

ALQUILER – LOCAL / SALÓN COMERCIAL – RÍO SEGUNDO

Republica De Siria Esquina General Paz · Rio Segundo, Cordoba

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. total: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rio Segundo, 160 m² cubiertos, ARS 1.550.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad para instalar tu actividad comercial en una ubicación estratégica de Río Segundo, sobre calle República de Siria esquina General Paz. El inmueble cuenta con 160 m², desarrollados en un espacio amplio y versátil, ideal para distintos tipos de comercios, emprendimientos o actividades. Dispone de persianas metálicas, esquina con excelente exposición y 1 baño. Una propiedad con muy buenas posibilidades de aprovechamiento y visibilidad, adaptable a diferentes rubros. República de Siria esquina General Paz – Río Segundo 160 m² Esquina – Amplio salón Persianas metálicas Aire Acondicionado 1 baño CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.975.500

Primer mes: $ 1.550.000
Deposito1mes: $ 1.550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.875.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.550.000

En 3 meses

~$ 1.628.440

En 12 meses

~$ 1.888.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.325.000· 4 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Ruta 912 min · 789 m

Cordiez15 min · 936 m

Granja15 min · 982 m

Educacion · 7 en la zona

I.P.E.M. Nº 156 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica11 min · 723 m

ESCUELA NOCTURNA Nº 706 ALMAFUERTE · adultos · publica12 min · 754 m

ESCUELA PRIMER GOBIERNO PATRIO · primaria · publica12 min · 754 m

Espacios verdes

Plaza Sarmiento12 min · 776 m

Plaza España14 min · 869 m

Salud · 5 en la zona

CLINICA PRIVADA SARMIENTO (RIO SEGUNDO) · hospital/clinica · privado11 min · 692 m

CLINICA PRIVADA CRUZ VERDE S.R.L · hospital/clinica · privado11 min · 700 m

CLINICA PRIVADA ESPECIALIDADES MEDICO QUIRURGICAS S.R.L · hospital/clinica · privado11 min · 724 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Republica De Siria Esquina General Paz, Rio Segundo, Cordoba

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