ALQUILER LOCAL COMERCIAL - CENTRO - RIO II
Local en alquiler
ARS 1.100.000

ALQUILER LOCAL COMERCIAL - CENTRO - RIO II

San Luis 968 · Rio Segundo, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rio Segundo, 130 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Amplio Local Comercial en Alquiler | 130 m² | Pleno Centro de Río Segundo Excelente oportunidad para desarrollar o expandir tu negocio en una de las zonas comerciales más buscadas de la ciudad de Río Segundo. Ubicado sobre calle San Luis , entre Gral. Paz y Sarmiento , este local ofrece una ubicación estratégica con importante circulación peatonal y vehicular, rodeado de comercios, entidades bancarias, oficinas y servicios, lo que garantiza una gran exposición para cualquier actividad comercial. El inmueble cuenta con 130 m² cubiertos , distribuidos en una planta libre que permite adaptar el espacio a múltiples rubros, además de baño y patio , brindando funcionalidad y comodidad para el desarrollo de la actividad. Su frente de aprox 6,50 metros sobre la calle ofrece una excelente vidriera y presencia comercial, complementado con persiana metálica para mayor seguridad. Por sus dimensiones, distribución y ubicación privilegiada, es una excelente opción para locales comerciales, oficinas, instituciones, centros de atención, showrooms, gimnasios, estudios profesionales y una amplia variedad de emprendimientos. Si buscás instalar tu empresa en el corazón comercial de Río Segundo, este local reúne las características ideales para potenciar tu negocio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 968, Rio Segundo, Cordoba

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