Local en alquiler en Rio Segundo · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.100.000

Local en alquiler en Rio Segundo · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial - Centro - Rio II

San Luis 1050 · Rio Segundo, Rio Segundo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rio Segundo, 130 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Amplio Local Comercial en Alquiler | 130 m² | Pleno Centro de Río Segundo Excelente oportunidad para desarrollar o expandir tu negocio en una de las zonas comerciales más buscadas de la ciudad de Río Segundo. Ubicado sobre calle San Luis, entre Gral. Paz y Sarmiento, este local ofrece una ubicación estratégica con importante circulación peatonal y vehicular, rodeado de comercios, entidades bancarias, oficinas y servicios, lo que garantiza una gran exposición para cualquier actividad comercial. El inmueble cuenta con 130 m² cubiertos, distribuidos en una planta libre que permite adaptar el espacio a múltiples rubros, además de baño y patio, brindando funcionalidad y comodidad para el desarrollo de la actividad. Su frente de aprox 6,50 metros sobre la calle ofrece una excelente vidriera y presencia comercial, complementado con persiana metálica para mayor seguridad. Por sus dimensiones, distribución y ubicación privilegiada, es una excelente opción para locales comerciales, oficinas, instituciones, centros de atención, showrooms, gimnasios, estudios profesionales y una amplia variedad de emprendimientos. Si buscás instalar tu empresa en el corazón comercial de Río Segundo, este local reúne las características ideales para potenciar tu negocio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.325.000· 2 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Cordiez5 min · 295 m
Granja14 min · 921 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica2 min · 106 m
J.DE INF. CONGRESO DE TUCUMAN · inicial · publica3 min · 165 m
J.DE INF.INSTITUTO JORGE VOCOS LESCANO · inicial · privada5 min · 330 m
Espacios verdes
Plaza España2 min · 109 m
Plaza Sarmiento5 min · 328 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE INTEGRACION COMUNAL DE RIO SEGUNDO · centro de salud · publico1 min · 71 m
HOSPITAL MUNICIPAL VIRGEN DE LOURDES · hospital/clinica · publico3 min · 169 m
CLINICA PRIVADA SARMIENTO (RIO SEGUNDO) · hospital/clinica · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 1050, Rio Segundo, Rio Segundo, Cordoba

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