Casa en venta en Mendoza 1289, Barrio Municipalidad

Casa en ventaen Mendoza 1289, Barrio Municipalidad

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
389 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa 2 Dormitorios, con local comercial esquina con baño y acceso independiente. Ubicación: Calle Mendoza 1289 esquina Belgrano, Rio Segundo (Córdoba) Zona: Entorno residencial a pocas cuadras del centro de la ciudad, a una cuadra del Instituto Secundario IPEMJME). A pocas cuadras de la iglesia de la localidad, en cercanía de la ,municipalidad de la ciudad, hospital y bomberos. Zona consolidada, con todos los servicios públicos. Características del inmueble: Local comercial: presenta un salón con acceso por esquina totalmente independiente de la casa, el cual cuenta con un baño de servicio de uso exclusivo para el mismo. Casa: distribuida en una planta con cómodas dimensiones en buen estado de conservación. El inmueble cuenta con ingreso al living, espacio comedor, cocina totalmente equipada, baño completo, dos habitaciones, garaje totalmente cerrado con portón hacia el frente de la propiedad y pequeño patio totalmente cerrado y perimetrado. Medidas: Cub. 160 m2 Terreno 196 m2 Servicios: Agua, energía eléctrica, gas natural. Impuestos: provinciales y municipales sin deudas. Documentación: Escritura. Precio: U$D 49.000. (Honorarios Prof. Según ley

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.210 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mendoza 1289

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Cordiez8 min · 537 m
Educacion · 13 en la zona
J.DE INF. CONGRESO DE TUCUMAN · inicial · publica2 min · 150 m
I.P.E.M. Nº 156 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
Plaza España4 min · 254 m
Plaza Sarmiento8 min · 481 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL VIRGEN DE LOURDES · hospital/clinica · publico4 min · 260 m
CENTRO DE INTEGRACION COMUNAL DE RIO SEGUNDO · centro de salud · publico5 min · 330 m
CLINICA PRIVADA SARMIENTO (RIO SEGUNDO) · hospital/clinica · privado7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 1289, Barrio Municipalidad, Rio Segundo, Cordoba

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