Venta casa en zona Comercial de Rio Segundo Escritura !!
Casa en venta
USD 49.000

Venta casa en zona Comercial de Rio Segundo Escritura !!

La Rioja 888 · Rio Segundo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Segundo, 2 dormitorios, 100 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 490 contra USD 698 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 698
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se ofrece a la Venta propiedad muy bien ubicada en Rio Segundo cercana a lugares de interes.Ubicacion Privilegeada : A 100 Metros del Bv. Sarmiento, donde se ubica la parada del transporte interurban Excelente oportunidad de inversión y ubicación estratégica La propiedad se encuentra en la ciudad de Río Segundo sobre calle La Rioja 888, casi esquina Leandro N. Alem, una de las principales arterias comerciales de la zona. Su ubicación es realmente privilegiada: ✅ A solo 100 metros del Bv. Sarmiento, donde se encuentra la parada del transporte interurbano. ✅ A 200 metros del Centro Cívico. ✅ En un sector con gran crecimiento, impulsado por desarrollos inmobiliarios, comerciales y residenciales. 📐 Dimensiones: 10 metros de frente por 18,5 metros de fondo, con una superficie total de 185 m². Todos los servicios , Lista Para Escriturar , Llamame vamos a conocerla !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.391/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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