Campo en venta Rio Primero (30 hectáreas)
Campo en venta
USD 180.000

Campo en venta Rio Primero (30 hectáreas)

Rio Primero, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Rio Primero, 30 ha, USD 180.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 91,8% por debajo de la mediana del set (USD 2.205.000): mas barata que el tipico del segmento. El precio por hectarea es USD 6.000. Apto para agricultura y ganaderia.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 2.205.000
Mediana m²
m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

CAMPO MIXTO EN VENTA – RÍO PRIMERO, CÓRDOBA Con aptitud agrícola-ganadera y potencial productivo. Características principales: * Superficie total: 30 hectáreas. Superficie cultivable: 10 hectáreas. Índice de productividad: 64. Suelo clase III, con excelentes condiciones de humedad y salinidad informadas. Bajo riesgo de inundaciones. Ciclos de cultivos respetados a la fecha. Capacidad de uso del suelo: clase IIIc. Ubicación y accesos: * A 7,5 km de Atahona. A 42 km de Jesús María. A 93 km de Córdoba Capital. Acceso por camino rural. Valor de venta: USD 180.000 Valor por hectárea: USD 6.000. Una oportunidad para quienes buscan invertir en tierra productiva, desarrollar actividades agrícolas y ganaderas o incorporar un activo rural a su patrimonio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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