Exclusivos loteo en barrio privado
Terreno en venta
USD 75.000

Exclusivos loteo en barrio privado

Barrio la Colonia, Lote F01 S/N · Villa Regina, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Regina, 1550 m², USD 75.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² de lote sale USD 48 contra USD 35 de la mediana (+36,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

LOTES PREMIUM EN VILLA REGINA • 1.500 M² • BARRIO LA COLONIA • RÍO NEGRO Lotes de gran superficie ubicados en sectores estratégicos del desarrollo residencial La Colonia, diseñados para inversores y familias que valoran la calidad de vida, privacidad y conexión con el entorno natural en Villa Regina. El emprendimiento se sitúa en el productivo Alto Valle de Río Negro, rodeado de chacras y espacios abiertos, con una ubicación privilegiada a escasos minutos del centro urbano y con acceso directo a Ruta Nacional 22. Cada lote premium de 1.500 a 1.600 m² ofrece condiciones óptimas para construcción, con servicios de infraestructura completamente desarrollados: Servicios incluidos: • Red de gas natural • Electricidad • Alumbrado público • Agua por sistema de pozo • Calles internas consolidadas • Cerco perimetral • Acceso controlado Ubicación estratégica a 3 minutos del río, ideal para quienes buscan combinar tranquilidad con accesibilidad a servicios urbanos como escuelas, centros de salud y zona comercial. Características de inversión: • Alto potencial de valorización • Lotes listos para escriturar • Posesión inmediata Valor actual: USD 75.000 por lote. Lotes disponibles: F01 / 1514,29 m² / USD 75.000 F16 / 1558,52 m² / USD 75.000 F17 / 1558,52 m² / USD 75.000 F34 / 1477,24 m² / USD 75.000 F37 / 1584,27 m² / USD 75.000 F39 / 1551,42 m² / USD 75.000 Consultar opciones de financiación disponibles. Escribania interviniente Rosana Hernandez Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Responsable Danilo Agustín Luisi Matricula 3378

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio la Colonia, Lote F01 S/N, Villa Regina, Rio Negro

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