venta
USD 220.000
Local comercial · 277m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 277 m2·hace 41 dias
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Local en venta en Centro · 2 ambientes
USD 58.000
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Local en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Centro · 2 ambientes
Salón en Venta
Santa Flora Este, Villa Regina · Centro, Villa Regina, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Antigüedad
- 30 años
Descripcion
Venta de salón comercial en Villa Regina, Río Negro, ubicado sobre calle Santa Flora Este, con excelente visibilidad hacia la Ruta 22.
Este local de 64.4 m² es ideal para diversos emprendimientos comerciales.
Cuenta con dos ambientes bien distribuidos y un baño, ofreciendo comodidad y funcionalidad.
Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, internet, pavimento y cable, garantizando una operación eficiente. Con 30 años de antigüedad, este espacio comercial se destaca por su luminosidad y calefacción, ofreciendo un entorno cómodo para clientes y empleados.
Ideal para quienes buscan una ubicación estratégica en una zona de alta circulación.
Monica Cinalli Gestiones inmobiliarias, Villa Regina Rio Negro +5 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 519.056 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Con credito UVA$ 519.056/mes
Necesitas ingresos por $ 2.076.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Cooperativas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Flora Este, Villa Regina, Centro, Villa Regina, Rio Negro
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