Local en venta

USD 58.000

= $ 90,1 M

Cuota UVA desde $ 512.038/mes · ingresos $ 2 M

Local en venta en Centro · 2 ambientes

Salón en Venta

Santa Flora Este, Villa Regina · Centro, Villa Regina, Rio Negro

Publicado hoy

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 64 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 64 m² cubiertos, USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de salón comercial en Villa Regina, Río Negro, ubicado sobre calle Santa Flora Este, con excelente visibilidad hacia la Ruta 22. Este local de 64.4 m² es ideal para diversos emprendimientos comerciales. Cuenta con dos ambientes bien distribuidos y un baño, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, internet, pavimento y cable, garantizando una operación eficiente. Con 30 años de antigüedad, este espacio comercial se destaca por su luminosidad y calefacción, ofreciendo un entorno cómodo para clientes y empleados. Ideal para quienes buscan una ubicación estratégica en una zona de alta circulación. Monica Cinalli Gestiones inmobiliarias, Villa Regina Rio Negro +5 Ver datos

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 512.038/mes

Necesitas ingresos por $ 2.048.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Cooperativa Obrera · Las Heras 2956 min · 352 m

Serravalle6 min · 395 m

Panaderia Giordano · 25 de Mayo 407 min · 418 m

Educacion · 23 en la zona

INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 229 m

JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.94 · inicial · publica4 min · 257 m

ESCUELA PRIMARIA NRO. 52 BARTOLOME MITRE · primaria · publica4 min · 265 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza de las Cooperativas4 min · 260 m

Paseo Ricardo Atilio Giannelli5 min · 305 m

Plaza Monseñor Esandi6 min · 411 m

Salud

HOSPITAL AREA PROGRAMA VILLA REGINA · hospital/clinica · publico7 min · 426 m

CLINICA CENTRAL S.A. · hospital/clinica · privado7 min · 431 m

CENTRO DE SALUD VILLA ALBERDI · centro de salud · publico9 min · 595 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Flora Este, Villa Regina, Centro, Villa Regina, Rio Negro

Abrir en Google Maps