Terreno en venta en Villa Manzano
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Villa Manzano

Terreno en Villa Manzano

TERRENO CON AVANCE DE OBRA EN VENTA - VILLA MANZANO, CAMPO GRANDE · Villa Manzano, Villa Manzano, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Manzano, 400 m², USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 80 contra USD 59 de la mediana (+36,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Manzano

Descripcion

RUBI SERVICIO INMOBILIARIO PRESENTA: Descubra esta oportunidad en Villa Manzano, Río Negro. Este terreno en construcción ofrece 400 m2 de superficie total, con 84 m2 cubiertos y 316 m2 descubiertos, ideal para desarrollar su proyecto. Ubicado en Los Manzanares 469, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y agua potable. El terreno cuenta con una construcción ya iniciada, con avance de obra casi hasta el encadenado superior, superando el nivel de umbrales y ventanas. Avance estimado del 40%, lo que permite ahorrar tiempo y recursos a la hora de continuar con el desarrollo del proyecto. La propiedad es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción atractiva para familias. Su ubicación estratégica en Campo Grande permite disfrutar de un entorno tranquilo con fácil acceso a servicios locales. No deje pasar esta oportunidad de inversión en un área en crecimiento. UBICACION SATELITAL: https: maps.app.goo.gl/UVNtwYU3CMzV2u1n8 DOCUMENTACION: Escritura. ESCUCHAMOS TU CONSULTA Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la Ley N.o 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.o 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.o 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.o 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 280.904/mes

Necesitas ingresos por $ 1.123.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
48,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.373 · primaria · publica15 min · 968 m
Espacios verdes
Plaza Damico14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Manzano

Mediana del barrio
USD 31.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Manzano es USD 31.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

TERRENO CON AVANCE DE OBRA EN VENTA - VILLA MANZANO, CAMPO GRANDE, Villa Manzano, Villa Manzano, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Manzano

Busquedas relacionadas