Terreno en venta en Villa Manzano
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Villa Manzano

Loteo don pedro , villa manzano terreno en venta

Consultar dirección · Villa Manzano, Villa Manzano, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Manzano, 264 m², USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 10.200). El m² de lote sale USD 45 contra USD 34 de la mediana (+33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 10.200
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Manzano

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Bongioanni Mat. N° 853 • Contacto: Marcela Vega EXCELENTE OPORTUNIDAD EN VILLA MANZANO • Se vende Lote de 264 m² ubicado sobre calle Manzanares, entre las alturas 200 y 300, Parcela 08 • Manzana 171, en Villa Manzano, Campo Grande, Río Negro. * Medidas: • 10 metros de frente • 26,40 metros de fondo * POSEE ESCRITURA • Listo para transferir *Cuenta con todos los servicios: • Red Eléctrica • Red de Gas • Red de Agua Cloacas • Alumbrado-Público • Cordón Cuneta • Apertura de Calles * Ideal para vivienda familiar, casa de fin de semana o inversión, en una zona con gran potencial de crecimiento. * ubicación estratégica y todos los servicios disponibles. -Consultanos para más información y coordiná una visita. • ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en tu futuro! Martillero y Corredor Público VANINA ROCÍO LÓPEZ – MAT. 811 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 105.339/mes

Necesitas ingresos por $ 421.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
129,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.373 · primaria · publica10 min · 628 m
ESCUELA DE FORMACION COOPERATIVA Y LABORAL NRO. 7 · especial · publica13 min · 829 m
CENTRO DE EDUCACION TECNICA NRO. 31 · secundaria · publica13 min · 829 m
Espacios verdes
Plaza Damico10 min · 651 m
Plaza Independencia14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Manzano

Mediana del barrio
USD 31.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Manzano es USD 31.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Consultar dirección, Villa Manzano, Villa Manzano, Rio Negro

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