Terreno en venta en Villa Manzano

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Dario Laserna EQUIPO RE/MAX VENDE! CHACRA EN VENTA – 5 hectareas – VILLA MANZANO, RÍO NEGRO Chacra apta para uso industrial, con frente directo a ruta y ubicación estratégica sobre la Ruta 69 (altura aproximada kilómetro 3), vía de acceso principal hacia Añelo y la zona de Vaca Muerta. Esta localización facilita el movimiento de equipos, camiones y personal, lo que convierte a la propiedad en una opción altamente atractiva para empresas vinculadas a la industria petrolera, logística y de servicios. Superficie total de 5 hectáreas (50.000 m²), con el siguiente detalle: • 200 m² cubiertos. • 100 m² semicubiertos. • 50.000 m² de terreno productivo, nivelado y apto para desarrollo industrial. • Medidas aproximadas: 80 x 600 metros. Infraestructura y mejoras: • Lateral completo con tapial premoldeado de 3 metros de altura, lo que reduce significativamente los costos de cierre perimetral. • Alambrado tradicional en el resto de los límites. • Terreno nivelado y trabajado para producción agrícola: 4 de los 5 cuadros en plena explotación, con sectores bajo invernadero y otros a cielo abierto. • Dos viviendas de construcción tradicional (aprox. 90 m² cada una), calefaccionadas a leña. • Pileta de 2 x 3 metros, con 1,5 m de profundidad. • Agua potable y energía eléctrica. Estado general: Construcciones de 1980, en buen estado. Entorno y proyección: • Frente a la propiedad se ubica la base de la empresa OPS, reconocida en el sector energético. • En el campo lindero se está desarrollando una base de gran magnitud, lo que potencia el valor estratégico de este lote. • Según comunicaciones municipales recientes, se encuentran en curso obras de ampliación de la red de gas hacia la zona, lo que suma plusvalía y atractivo para nuevos proyectos. • La propiedad posee potencial industrial y logístico único. Su ubicación sobre la Ruta del Petróleo y la cercanía con Vaca Muerta la posicionan como una inversión de alto impacto y proyección. Aspectos legales y comerciales: • Escritura. • Subdivisible. • Valor publicado. • Se escuchan todo tipo de ofertas: permutas o propiedades en parte de pago (zonas de interés: Cinco Saltos, Cipolletti o Neuquén). • También se aceptan vehículos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.