Terreno en venta en Villa Manzano
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Villa Manzano

Venta lote con avances, villa manzano

Villa Manzano 100 · Villa Manzano, Villa Manzano, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Manzano, 400 m², USD 32.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Dario Laserna EQUIPO RE/MAX VENDE! LOTE EN VENTA – VILLA MANZANO, CAMPO GRANDE, RÍO NEGRO Ubicación estratégica en zona consolidada – Obra con avance del 60% Excelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar su proyecto en un entorno seguro, tranquilo y con gran proyección. Se trata de un lote de 400 m², ubicado en un sector ampliamente desarrollado de Villa Manzano, con todos los servicios y una ubicación privilegiada dentro de un área residencial en pleno crecimiento. El terreno cuenta con una construcción ya iniciada, con paredes elevadas casi hasta el encadenado superior, superando el nivel de umbrales y ventanas. La obra presenta un avance aproximado del 60%, lo que permite ahorrar tiempo y recursos a la hora de continuar con el desarrollo del proyecto. La zona se destaca por su ambiente seguro, sereno y familiar, con excelentes accesos, calles consolidadas y servicios completos, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria. Ideal para: • Construcción de vivienda permanente • Casa de fin de semana • Inversión segura con rápida valorización • Proyecto familiar ya encaminado Una propiedad con gran potencial y con un nivel de obra adelantado que agrega un valor diferencial difícil de encontrar en la zona. Consultá por más información o coordiná una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 276.596/mes

Necesitas ingresos por $ 1.106.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
49,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.373 · primaria · publica14 min · 880 m
Espacios verdes
Plaza Damico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Manzano 100, Villa Manzano, Villa Manzano, Rio Negro

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