Terreno en venta en Villa Manzano
Terreno en venta
USD 10.200

Terreno en venta en Villa Manzano

Terreno 300 m2, Villa San Isidro, Rio Negro

Villa San Isidro · Villa Manzano, Villa Manzano, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Manzano, 300 m², USD 10.200 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 45 de la mediana (-25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
264 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Manzano

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: María Cecilia Alvarez Lambert RE/MAX VENDE Lote 8 de la Mza A, Loteo Santa Teresa, en Villa San Isidro – Río Negro Ubicacion: https: maps.app.goo.gl/uaTDA5QccdTzfQDeA • Superficie: 300 m², 10 x 30 metros • Entorno residencial, seguro y tranquilo • Zona con gran potencial de crecimiento y valorización • Ideal para inversión o desarrollo de proyecto residencial • Ubicación estratégica en un sector en plena expansión Servicios: • Luz • Cloacas • Gas • Agua • Electricidad ° Cordón Cuneta VALOR: U$D 10.200 DOCUMENTACION: Cuenta con escritura. FORMAS DE PAGO: • Se escuchan propuestas • Posibilidad de entrega de 8.000 U$S y 3 cuotas de 1.000 U$S. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 88.686/mes

Necesitas ingresos por $ 354.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
153,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Minimercado9 min · 566 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.300 · inicial/primaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes
Plaza de San Isidro3 min · 218 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN ISIDRO · centro de salud · publico3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa San Isidro, Villa Manzano, Villa Manzano, Rio Negro

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