Terreno en venta en San Carlos de Bariloche

Lote L29 en barrio Privado "Dos Valles" amplia financiación

Lote L29 en Club de Campo Dos Valles · San Carlos de Bariloche, Villa Catedral, Rio Negro

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.010 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 1010 m², USD 47.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 47 de la mediana (-0,6%). Servicios disponibles: agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 47.000
Mediana precio/m²: USD 47
Mediana m²: 1039 m²

Comparar con 12 propiedades similares

en San Carlos de Bariloche

Descripcion

LOTE EN VENTA CLUB DE CAMPO DOS VALLES • L29 Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y vistas incomparables en uno de los barrios más exclusivos de Bariloche. Se vende el Lote L29, con una superficie de 1010 m2 y 25 metros de frente, ideal para construir la casa de tus sueños o invertir en un entorno privilegiado. Ubicado en el Club de Campo Dos Valles, a minutos del centro de Bariloche, con acceso controlado, seguridad, servicios subterráneos y un entorno natural único. Dos Valles se desarrolla en 293 hectáreas, de las cuales tan solo 123 son ocupadas por lotes. Con amplias superficies desde 900 m2 hasta 2.500 m2, y frentes mínimos de 20 metros, los lotes previstos en el masterplan permiten una muy baja densidad de construcciones, favoreciendo la privacidad entre viviendas y respetando el medio ambiente. Dos Valles ofrece innumerables opciones de recreación, con variedad de instalaciones deportivas y sociales para el uso exclusivo de los propietarios. Fueron planificadas 114 hectáreas de áreas verdes para recreación, incluida un gran parque central, plazas, pulmones de manzana, y 30 kilómetros de sendas de trekking y mountain bike. Características destacadas: • Superficie: 1010 m2 • Frente: 25 metros • Orientación OESTE y vista al Cerro Ventana y Cerro Otto. • Fondo reserva verde. • Barrio consolidado y en crecimiento • Posibilidad de financiar en 60 cuotas con hipoteca No dejes pasar la oportunidad de tener este hermoso lote abonando una entrega inicial de USD 17.000 y 60 cuotas de USD 648. Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 407.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.628.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en San Carlos de Bariloche

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 47/m²
Tendencia (4 semanas): →-0.0%
Esta propiedad: USD 47/m²+0.0% · por encima del mercado

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.