Terreno en venta en Villa Lago Gutierrez
Terreno en venta
USD 78.000

Terreno en venta en Villa Lago Gutierrez

Lote en PH Lomas del Cauquen

De Las Malvas · Villa Lago Gutierrez, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 1000 m², USD 78.000 (comparada contra 179 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 96.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 95 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
179
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 179 propiedades similares
en Villa Lago Gutierrez

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Jose Manuel Mella TERRENO EN VENTA EN SAN CARLOS DE BARILOCHE, RÍO NEGRO, SOBRE AVENIDA DE LAS MALVAS En San Carlos de Bariloche se emplaza este lote en PH rodeado de naturaleza En el barrio Lomas del Cauquen. Rodeado de la magia que caracteriza a esta región, el terreno se encuentra proximo a servicios, comercios y la vida cotidiana que pulsa en la ciudad. De Las Malvas es una arteria que conecta con lo mejor de Bariloche, permitiendo acceso fluido a diferentes sectores sin renunciar a la tranquilidad que buscan quienes eligen vivir aquí. Para el inversor, esta propiedad representa potencial. Para quien desea construir su refugio, es el punto de partida de un proyecto personal. La flexibilidad que ofrece un terreno en esta ubicación abre múltiples posibilidades: desde una vivienda familiar hasta un emprendimiento que capture la esencia del turismo barilochense. El paisaje de montañas y bosques que define a la región forma parte del contexto natural en el que se inscribe este terreno. Vivir o invertir aquí significa estar en un lugar donde la naturaleza y la comunidad conviven en equilibrio. Esta es una oportunidad para quienes entienden que Bariloche no es solo un destino, sino un lugar donde construir raíces. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 683.951/mes

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kanay · Avenida Cerro Catedral13 min · 859 m
Educacion
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Salud
UNIDAD DE ONCOLOGIA CLINICA - INTECNUS · centro de salud · privado15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lago Gutierrez

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Lago Gutierrez es USD 97.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De Las Malvas, Villa Lago Gutierrez, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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