Terreno en venta en Villa Lago Gutierrez
Terreno en venta
USD 196.000

Terreno en venta en Villa Lago Gutierrez

Terreno en San Carlos De Bariloche

Av. Cerro de la Ventana · Villa Lago Gutierrez, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
3.091 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Lago Gutierrez, 3091 m², USD 196.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 59 de la mediana (+6,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
3530 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Lago Gutierrez

Descripcion

Oportunidad. Hermoso lote de aproximadamente 3.091 m2, ubicado sobre calle A. Cerro Ventana, en el barrio Lago Gutiérrez, San Carlos de Bariloche. Se trata de una zona altamente demandada, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo, con amplia proyección de crecimiento. El terreno cuenta con amplias dimensiones, lo que permite un excelente aprovechamiento y diversas posibilidades de implantación. La propiedad se encuentra con escritura al 100%. CLA7985307 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.718.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.874.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kanay · Avenida Cerro Catedral10 min · 641 m
Salud
UNIDAD DE ONCOLOGIA CLINICA - INTECNUS · centro de salud · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lago Gutierrez

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 196.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Lago Gutierrez es USD 97.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Cerro de la Ventana, Villa Lago Gutierrez, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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