Terreno en venta en Villa Arelauquen
Terreno en venta
USD 800.000

Terreno en venta en Villa Arelauquen

Terreno en Venta en Bariloche Zona Barrio Belgrano ID 16731

Pasaje Gutierrez 730 · Villa Arelauquen, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
2.241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Arelauquen, 2241 m², USD 800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 171,2% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² de lote sale USD 357 contra USD 112 de la mediana (+219,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
2640 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Arelauquen

Descripcion

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Martín Ferrer (Mat. N°332RP-20-F°411-T°II). Terreno en venta barrio Belgrano • 2.240.94 m2 • Terreno plano • Apto comercial • A metros de Plaza Belgrano • Ideal desarrollo • Todos los servicios en la puerta Lote ubicado a metros de Plaza Belgrano y de centros de salud, sobre calle Pasaje Gutiérrez El mismo tiene un frente a la calle de 9 metros y por 42 metros se mantiene ese mismo ancho, luego de los 42 metros de fondo, el lote tiene un ancho de 24 metros aproximadamente y continúa este mismo ancho por unos 78 metros. En el fondo del lote cruza el Arroyo Sin Nombre, el lote está despejado de vegetación, solo hay algunos sauces en el área del fondo. Cuenta con todos los servicios agua , luz, gas , cloacas en la puerta La factibilidad de construcción aproximada es de 7.169.80 m2 totales. La factibilidad de construcción es meramente informativa, según el código de edificación actual de la ciudad y deberá ser verificada por el interesado en la Municipalidad de San Carlos de Bariloche. Consultar por propiedad ID: 23.876 Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Teléfonos de contacto Ver datos 95-4141 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.077.137/mes

Necesitas ingresos por $ 28.308.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Gutierrez 730, Villa Arelauquen, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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