Terreno en venta en Tres Lagos
Terreno en venta
USD 450.000

Terreno en venta en Tres Lagos

Venta Fracción de 2ha en Barrio Tres Lagos, San Carlos de Bariloche, Río Negro

Nahuel Huapi 580 · Tres Lagos, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tres Lagos, USD 450.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 125,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 169
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Tres Lagos

Descripcion

Hermosa fracción de 19.988m2 ubicada en el barrio Tres Lagos, (altura km13 de la Av. Bustillo), ingresando por la calle Lago Nahuel Huapi, en la intersección de las calles Mascardi y Brazo Huemul.. Cuenta con una muy linda vista abierta hacia los cerros, (Catedral • Goye • Ventana • López • Campanario • Otto) y se disfruta de una energía, una paz y tranquilidad impresionante. Cuenta con todos los servicios, (luz, gas natural, agua) y en una parte de la fracción hay una vivienda de uso familiar (2 dormitorios, cocina, baño y living • comedor) y un quincho de 200m2 en estado regular. La fracción está ubicada en un barrio muy lindo, de casas tipo chalets, barrio residencial, a 500 metros de la avenida Bustillo y del centro comercial del km13, donde hay una estación de servicio, (Puma), dos supermercados ( La Anónima y Todo), carnicerías, verdulerías, pollerías, panadería, mercería, 2 farmacias, cajero automático del Banco Patagonia, una comisaría, etc, etc. Está a 10 cuadras del Lago Moreno y sus playas y a 6 cuadras del Lago Nahuel Huapi, excelente ubicación. FOT: 0,35% FOS: 0,25% • Apto para vivienda única y vivienda colectiva, gastronomía y alojamiento turístico.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.980.889/mes

Necesitas ingresos por $ 15.923.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
El Nuevo Almacen · Avenida Ezequiel Bustillo9 min · 589 m
Panaderia Los Figueroa10 min · 634 m
Polleria El picotazo12 min · 750 m
Educacion
INSTITUTO PATAGONICO DE FORMACION DE GUARDAVIDAS · adultos · privada8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza Georgias del Sur8 min · 482 m
Plazoleta Rios y Lagos12 min · 742 m
Plaza Ezequiel Bustillo12 min · 774 m
Salud
CENTRO DE SALUD MADRE TERESA DE CALCUTA · centro de salud · publico10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nahuel Huapi 580, Tres Lagos, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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