Terreno en venta en Ñireco
Terreno en venta
USD 234.000

Terreno en venta en Ñireco

Terreno Lote Ideal Desarrolladores, en Venta Ubicado en Ñireco, Bariloche, Patagonia

1537, Diagonal Primo Capraro, Ñireco, San Carlos de Bariloche, Municipio de San Carlos de Bariloche, Departamento Bariloche, Río Negro, 8400, Argentina · Ñireco, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
382 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ñireco, 382 m², USD 234.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,4% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 613 contra USD 950 de la mediana (-35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ñireco

Descripcion

** OPORTUNIDAD ** Terreno ubicado sobre Diagonal Capraro y la intersección con Av. 12 de octubre en el barrio Ñireco, zona altamente comercial, a pocas cuadras del centro de la ciudad y del lago Nahuel Huapi. Tiene una superficie total de 382,25 m2, y posee una construcción de 109 m2. Es ideal para desarrollo inmobiliario ya que tiene una factibilidad de 1316,64 m2 (sujeto a aprobación del área pertinente del Municipio de Bariloche). Todos los servicios. Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.058.764/mes

Necesitas ingresos por $ 8.235.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1537, Diagonal Primo Capraro, Ñireco, San Carlos de Bariloche, Municipio de San Carlos de Bariloche, Departamento Bariloche, Río Negro, 8400, Argentina, Ñireco, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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