Terreno en venta en Melipal
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Melipal

Terreno con edificacion y servicios instalados

Colihue al 200, altura Km 3.6 Av. Bustiilo · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Melipal, 1600 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 450,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 138 contra USD 28 de la mediana (+385,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
1412 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Melipal

Descripcion

Descubre este excepcional terreno de 1600 m2 ubicado en la prestigiosa zona de Melipal, en San Carlos de Bariloche. Con un frente de 40 metros y una profundidad igual, esta propiedad ofrece un extenso espacio para desarrollar el proyecto habitacional y/o comercial, con PROYECTO APROBADO DE 300M2 , con orientación Este asegurando una excelente iluminación natural. El terreno cuenta con acceso a servicios como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, agua potable y alumbrado público, garantizando comodidad y eficiencia para cualquier tipo de desarrollo residencial o comercial. Además, la arboleda autóctona que rodea el área proporciona un entorno natural y tranquilo, perfecto para quienes buscan un equilibrio entre la modernidad y la naturaleza. Ubicado en una de las áreas más buscadas de Bariloche, este terreno ofrece una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan un lugar privilegiado para construir. La proximidad a servicios, centros comerciales y la belleza natural del entorno hacen de esta propiedad una inversión valiosa y atractiva. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus proyectos en este magnífico emplazamiento. Comunícate hoy para obtener más información y concertar una visita. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.925.467/mes

Necesitas ingresos por $ 7.701.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colihue al 200, altura Km 3.6 Av. Bustiilo, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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