Terreno en venta en Melipal
Terreno en venta
USD 47.000

Terreno en venta en Melipal

Terreno en Dos Valles

Dos valles Club de Campo, Ruta Nacional 40 esq. Av. De Circunvalación, Bariloche 8403 · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.068 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Melipal, 1068 m², USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 44 contra USD 42 de la mediana (+3,9%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
1063 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Melipal

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO DOS VALLES, SAN CARLOS DE BARILOCHE. Una oportunidad única para construir tu vida soñada en uno de los barrios con mayor proyección de Bariloche. Hermoso lote plano de 1.068 m2, con orientación norte, ideal para quienes valoran los ambientes soleados durante todo el día. Está rodeado de naturaleza y cuenta con una vista abierta y directa al majestuoso Cerro Otto y Cerro Ventana. Ubicado en Dos Valles, un barrio consolidado, con seguridad, espacios verdes y excelente conectividad hacia el centro y la Ruta 40, este terreno combina la tranquilidad del entorno patagónico con la comodidad de estar cerca de todo. El lote es perfecto para construir sin desniveles, con excelente exposición solar, y disfrutar desde tu casa de las montañas que hacen único a Bariloche. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. ID raingfmkqn

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 411.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.646.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal3 min · 184 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dos valles Club de Campo, Ruta Nacional 40 esq. Av. De Circunvalación, Bariloche 8403, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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