Terreno en venta en Lomas del Cauquen
Terreno en venta
USD 54.000

Terreno en venta en Lomas del Cauquen

Terreno en Bariloche

Lote en Entre Cerros · Lomas del Cauquen, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas del Cauquen, 485 m², USD 54.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 111 contra USD 99 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,8% desde el 30/06/2026 (de USD 55.000 a USD 54.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
476 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Lomas del Cauquen

Descripcion

Hermoso lote en venta de 485 m2, estratégicamente ubicado en el exclusivo Barrio Entre Cerros, sobre la calle Los Peinecillos, en la encantadora ciudad de Bariloche. Este terreno se sitúa a tan solo 150 metros de la Ruta Nacional 40 Sur, facilitando un excelente acceso a las principales vías de comunicación, a la vez que le permite disfrutar de un entorno natural y tranquilo, ideal para quienes buscan un refugio apacible lejos del bullicio urbano. Posee una leve pendiente hacia el fondo y es soleado en todo momento del dia. La propiedad ofrece una superficie escriturada de 30 m2 cubiertos, brindando la posibilidad de diseñar y construir una vivienda que maximice las vistas panorámicas hacia el lago y los cerros desde un segundo piso, lo que añade un valor adicional al lote. Su medida de frente es de 9.9 metros y una profundidad de 48.93 metros, ofreciendo un espacio amplio para desarrollar un proyecto a medida. Este lote es una oportunidad única para aquellos interesados en invertir en una de las zonas más lindas de Bariloche con escritura inmediata, lo que garantiza una transacción sencilla y segura. No deje pasar la oportunidad de construir el hogar de sus sueños en un lugar que combina belleza natural y conveniencia. Agenda una visita y descubri todo el potencial que este terreno tiene para ofrecerte! CLA7774032 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 473.504/mes

Necesitas ingresos por $ 1.894.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA Q-MARK · inicial/primaria · privada6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total
USD 55.000USD 54.00010 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 55.000 → USD 54.000-1.82%

Precios en Lomas del Cauquen

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lomas del Cauquen es USD 55.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote en Entre Cerros, Lomas del Cauquen, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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