Terreno en venta en Islas Malvinas
Terreno en venta
USD 1.500.000

Terreno en venta en Islas Malvinas

Terreno en venta en San Carlos De Bariloche

Av. Juan Herman (Ruta 258) y Circunvalación · Islas Malvinas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
16.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 16100 m², USD 1.500.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por debajo de la mediana del set (USD 2.688.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 93 contra USD 150 de la mediana (-37,9%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 2.688.000
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
17915 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Islas Malvinas

Descripcion

Dos excepcionales lotes de 1,6 hectáreas ubicados sobre Av. Juan Herman (Ruta 258). Esta fracción ofrece una oportunidad única para desarrollos comerciales, gracias a su estratégica ubicación a solo metros de la rotonda de Circunvalación. El terreno es apto para proyectos comerciales o de vivienda y cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y funcionalidad para futuros desarrollos. San Carlos de Bariloche es una ciudad reconocida por su belleza natural y su creciente atractivo turístico, lo que añade un valor significativo a cualquier inversión en esta área. La proximidad a la rotonda de Circunvalación facilita el acceso a diversas rutas y conexiones, incrementando la visibilidad y accesibilidad de cualquier proyecto que se desarrolle aquí. Este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan capitalizar en una ubicación privilegiada con gran potencial de crecimiento y desarrollo comercial. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 13.152.895/mes

Necesitas ingresos por $ 52.611.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
ChangoMas · Diego Neil3 min · 193 m
Spot4 min · 285 m
La Argentina · Pablo Mange14 min · 877 m
Educacion · 17 en la zona
CENS SALESIANOS DE LA PATAGONIA · adultos · social/cooperativa7 min · 448 m
JARDIN MATERNAL COMUNITARIO VIRGEN NIÑA · inicial · social/cooperativa7 min · 454 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL DON BOSCO anexo 01 · adultos · social/cooperativa7 min · 458 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Francisco Felley13 min · 824 m
Plaza Artemio Ceballos13 min · 828 m
Plaza Juan Marcos Herman13 min · 850 m
Salud
CENTRO DE SALUD EL FRUTILLAR · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Juan Herman (Ruta 258) y Circunvalación, Islas Malvinas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.500.000
Terreno en venta
WhatsApp