Terreno en venta en Dos Valles

Terreno en Venta en Bariloche

Barrio Dos Valles · Dos Valles, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 1.007 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dos Valles, 1007 m², USD 50.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.620). El m² de lote sale USD 50 contra USD 49 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 48
Mediana precio: USD 48.620
Mediana precio/m²: USD 49
Mediana m²: 1024 m²

Comparar con 48 propiedades similares

en Dos Valles

Descripcion

Terreno de 1.007 m² en Dos Valles – Club de Campo, Bariloche Imagina despertar cada día con vistas a los majestuosos cerros Cerro Catedral, Cerro Ventana y otros colosos de la Patagonia, en un entorno natural lleno de paz y tranquilidad. Este lote de 1.007 m² te ofrece la base perfecta para construir la casa de tus sueños, en un barrio pensado para vivir en armonía con la naturaleza sin renunciar al confort. Ubicación y entorno privilegiado Accesos directos desde la Ruta 40 y Circunvalación, mediante el Camino al Valle del Challhuaco. A tan solo 10-20 minutos del Centro Cívico de Bariloche, con conexión rápida al aeropuerto, al Cerro Catedral, y a la zona oeste por Villa Arelauquen. Entorno natural: linderos al Parque Nacional Nahuel Huapi y al arroyo Ñireco, que brindan numerosas opciones de recreación al aire libre. Infraestructura y servicios básicos listos para construir Servicios subterráneos: agua corriente, gas natural y electricidad, preservando las vistas limpias y el entorno natural. Calles internas amplias de ripio consolidado, con tránsito reducido y control de velocidad, ideales para caminar, andar en bici o que jueguen los chicos. Amenidades y calidad de vida: un verdadero estilo club Vivir en Dos Valles significa acceso pleno a infraestructura social, deportiva y recreativa — un estilo de vida pensado para familias, naturaleza, deporte y tranquilidad. Estas son algunas de las comodidades destacadas: Club House principal con restaurante y salón de juegos. Pileta in/out con vestuarios. Gimnasio totalmente equipado. Quinchos con parrillas — perfectos para reuniones, asados familiares o encuentros con amigos. Áreas verdes extensas: parques, plazas, pulmones de manzana y un gran parque central; en total, más de 114 hectáreas de espacios verdes planificados. 30 km de sendas internas para trekking, running o mountain-bike: ideal para quienes aman la naturaleza y el deporte al aire libre. Variadas canchas deportivas: 2 canchas reglamentarias de fútbol/rugby, 3 canchas de fútbol 5, 2 canchas de tenis, y un playón multiuso (también usado como cancha de básquet). Seguridad perimetral con vigilancia 24 hs y control de acceso exclusivo para propietarios. Por qué este lote es una gran oportunidad Este terreno de 1.007 m² combina espacio, privacidad, naturaleza y vida de barrio cerrado. Es ideal para quienes buscan construir una casa espaciosa rodeada de verde, tranquilidad y confort, con infraestructura de primer nivel. Además, la baja densidad de viviendas y las redes subterráneas garantizan vistas despejadas y un entorno armonioso. .ar • Ver datos 124- Ver datos

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Que hay cerca

Educacion

ESCUELA PRIMARIA NRO.329 “DON ANTONIO BUENULEO” · inicial/primaria · publica10 min · 614 m

Salud

CENTRO DE SALUD PILAR II · centro de salud · publico10 min · 651 m

CENTRO DE SALUD PILAR I · centro de salud · publico11 min · 675 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Dos Valles

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 43/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-0.8%
Esta propiedad: USD 50/m²+16.8% · por encima del mercado

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Dos Valles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Dos Valles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.