Barrancas de Dina Huapi s/n · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
Sup. total
4.716 m²
Descripcion
Lotes en venta
• Dina Huapi
• Barrancas de Dina Huapi
• ID: Ver datos ¡Construye la Vida que Siempre Soñaste! Lotes Exclusivos en Barrancas de Dina Huapi La Oportunidad de Tener tu Propio Paraíso Patagónico ha Llegado Deja de soñar con el hogar perfecto y empieza a construirlo.
Te presentamos un desarrollo de lotes únicos, diseñados para aquellos que valoran la tranquilidad, la naturaleza y la comodidad de una ubicación estratégica.
Ubicados en Barrancas de Dina Huapi, estos terrenos te ofrecen la combinación ideal: la paz de un entorno natural y la cercanía indispensable a solo 15 kilómetros de Bariloche, en una encantadora villa patagónica sobre el margen oriental del lago Nahuel Huapi. ✨ Características que Hacen la Diferencia 1.
Vistas imponentes y Entorno Natural: Despertar cada mañana con majestuosas vistas a los Cerros y al Lago Nahuel Huapi.
El barrio está completamente rodeado de calma y naturaleza, ofreciendo un retiro perfecto. 2.
Servicios y Amplitud para tu Proyecto: Dimensiones Perfectas: Los lotes garantizan amplitud para tu proyecto, con superficies que varían desde los 1.100 m² hasta los 5.500 m².
Factibilidad de Construcción: Cuentas con amplia factibilidad de construcción, permitiendo diseñar la casa que siempre imaginaste.
Redes Subterráneas: Tu proyecto puede arrancar sin demoras.
Todos los lotes cuentan con redes subterráneas de: ✅ Electricidad ✅ Agua Corriente ✅ Gas Natural Además, el barrio posee Alumbrado Público, Camino de ripio y Pilares de servicio listos. 3.
Amenities y Seguridad Premium: Vive con la tranquilidad y el confort de un barrio exclusivo de 439 lotes:
• Pórtico de Acceso
• Seguridad 24hs
• Salón de Usos Múltiples (SUM)
• Cancha de Tenis
• Parquización
• Lotes Exclusivos Disponibles Aprovecha la disponibilidad de varios lotes con diferentes orientaciones y vistas.
Destacamos estas oportunidades en la Etapa E4: Lote Superficie E4
• LO260 4.033 m² E4
• LO389 4.716 m² E4
• LO407 2.000 m²
• Inversión Inteligente, Futuro Asegurado Adquirir un lote aquí no es solo comprar tierra, es asegurar tu patrimonio en una ubicación de alta demanda.
La zona de Dina Huapi está experimentando un crecimiento exponencial y tu inversión se valorizará rápidamente.
Baja Inversión Inicial: Pregunta por nuestro plan de financiación exclusivo para que puedas planificar tu presupuesto sin presiones. ¡No Dejes Pasar el Momento! Esta es la oportunidad que esperabas para vivir o invertir en la Patagonia.
Contáctanos hoy mismo para recibir el plano de lotes, coordinar una visita y descubrir la mejor forma de asegurar tu futuro en Barrancas de Dina Huapi.
Florencia Poveda / Century 21 Ferrer +54 9 Ver datos @c21ferrer.com.ar Consultar por ID: Ver datos ------------------------------------------------------------ Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332 Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
32% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pehuenes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Dina Huapi Panaderia · Avenida del Peru 383 min · 220 m
Fatima · Avenida del Peru 553 min · 221 m
Panaderia Ayelen8 min · 520 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.312 ZULMA LASTRA DE CHIGUAY · primaria · publica4 min · 269 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 · adultos · publica6 min · 386 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.96 · secundaria · publica6 min · 400 m
Espacios verdes
Plaza Pehuenes1 min · 10 m
Paseo Plurinacional de las Mujeres y Disidencias1 min · 67 m
Plazoleta Modesta Victoria2 min · 100 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL SUR · centro de salud · privado3 min · 209 m
PROGRAMA ASUMIR · hospital/clinica · privado10 min · 670 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 91,3% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
Mediana por m² de 217
avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrancas de Dina Huapi s/n, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro