Terreno en venta en Centro

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Santiago Irurzun LOTES EN VENTA EN BARILOCHE | BRISAS DEL NAHUEL Barrio abierto · Lotes desde 360 m² · Financiación en 30 cuotas Conocé Brisas del Nahuel, un nuevo barrio abierto en el este de San Carlos de Bariloche, con vistas a la cordillera y un entorno ideal para proyectar tu casa o invertir. Ubicado entre Av. de Circunvalación y Av. Comandante Luis Piedra Buena, a la altura del PITBA, el desarrollo combina una urbanización planificada, criterios de sustentabilidad ambiental e integración con el paisaje. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 2 minutos de INVAP y del PITBA. • A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche. • A 10 minutos del Centro Cívico. • Acceso directo desde Av. de Circunvalación. LOTES Y ENTORNO La primera etapa comprende 195 lotes distribuidos en 8 manzanas, con superficies promedio de 360 m² —12 × 30 metros— y opciones de hasta 620 m². El barrio ofrece vistas a los cerros Catedral, López, Ventana, Ñireco y Carbón, con sectores que también cuentan con vista al lago Nahuel Huapi. Además, dispone de lotes de uso comercial y mixto sobre la avenida principal, con zonificación ZUM80, que contempla la unificación parcelaria y desarrollos de hasta planta baja más cuatro pisos, según la normativa aplicable a cada lote. AVANCES DE OBRA Y APROBACIONES La red de agua ya se encuentra instalada, como parte del avance de las obras de infraestructura del barrio. El desarrollo cuenta con aprobación municipal y el plano registrado en Catastro. También dispone de un Reglamento de Edificación y Paisajismo aprobado, que orienta las construcciones y acompaña la calidad del entorno. INFRAESTRUCTURA CONTEMPLADA EN EL PROYECTO • Electricidad soterrada, a través de la CEB. • Red de agua con perforación y tanques de abastecimiento propios. • Cañerías para gas natural y desagües pluviales. • Calles enripiadas con cordón cuneta en “V”. • Alumbrado público a cargo del desarrollista. • Plan de urbanización integral aprobado por la Municipalidad de Bariloche. • Obras a cargo de CODISTEL S.A. CONDICIONES COMERCIALES • Lotes desde USD 32.760, con financiación. • Anticipo del 30 % a la firma del Boleto de Compraventa. • Saldo en 30 cuotas mensuales fijas en dólares billete, sin intereses ni indexación. • Reserva desde USD 1.000, sujeta a aceptación del Fideicomiso. UNA OPORTUNIDAD EN EL ESTE DE BARILOCHE Brisas del Nahuel se ubica en un sector de expansión de la ciudad, próximo a INVAP, el PITBA y el aeropuerto. Su propuesta combina opciones residenciales y comerciales, financiación y un diseño que acompaña el paisaje cordillerano. Una alternativa para quienes buscan construir su vivienda, desarrollar un proyecto o invertir en Bariloche. COMERCIALIZACIÓN RE/MAX Patagon, bajo la dirección de la Martillera Pública María Magdalena Gelain. Matrícula 133-RCP-13, F° 212, T° I de Río Negro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.