Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Terreno Lote en Venta Ubicado en Cerro Otto, Bariloche

Camino al Cerro Otto · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
2.187 m²

Descripcion

Se trata de un lote de 2187.34m2 en el Barrio Cerrado Antu Hue, una exclusiva ubicación en la ladera del Cerro Otto. A 10 minutos del centro de Bariloche, y completamente rodeado de un entorno natural, boscoso y con imponentes vitas. Completa seguridad y privacidad. El lote tiene una pendiente moderada descendiente hacia la parte de atrás. Tiene todos los servicios disponibles. Como mejoras realizadas tiene hecha una rampa de entrada. Expensas bajas. Planos aprobados. (Las medidas publicadas son aproximadas y a modo informativo). Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.233.741 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.233.741/mes

Necesitas ingresos por $ 4.934.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 91,3% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino al Cerro Otto, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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