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Terreno en venta en Saihueque 4000, Centro
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.598/mes · ingresos $ 718.393
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Saihueque 4000, Centro

3 visitas

Caracteristicas

Sup. total
1.126 m²

Descripcion

Terreno con pendiente en el Barrio Rancho Grande, específicamente en la calle Saihueque, que está por encima de la cota 900 y carece de servicios. Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.598 por mes con ingresos de $ 718.393.

Con credito UVA$ 179.598/mes

Necesitas ingresos por $ 718.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 120% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saihueque 4000

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ladera Norte) a 4 minutos.

Compras
El Maiten II · Avenida de los Pioneros 499815 min · 932 m
Autoservicio Pioneros15 min · 962 m
Educacion
ESCUELA COOPERATIVA TECNICA LOS ANDES · secundaria · privada14 min · 924 m
COLEGIO JEAN PIAGET - JARDIN BABATAKY · inicial/primaria · privada15 min · 933 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO JEAN PIAGET · secundaria · privada15 min · 945 m
Espacios verdes
Plaza Ladera Norte4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 91,3% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saihueque 4000, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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