Terreno en venta en Genoveva Beveraggi 0, Centro

Terreno en ventaen Genoveva Beveraggi 0, Centro

Caracteristicas

Sup. total
43 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Trato directo vende esta espectacular propiedad en Colonia Suiza. Cuenta con de 43 hectareas, de las cuales 23 hectáreas tienen costa de lago y las otras dos fracciones son linderas a la calle principal Genoveva Beveraggi. Su total es de 3 fracciones. Estas fracciones se venden separadas o en conjunto. Ideal para explotación turística o desarrollo inmobiliario con posibilidad de subdivisión en hasta 41 UF. de una superficie 10.000 m2, con un FOS de 0,04 y FOT del 0,12. En dicha propiedad se encuentra una casa de construcción tradicional hecha tronco y piedra. Goza de una espectacular vista a la playa del Lago Moreno y el frondoso bosque. Tiene 5 habitaciones, 2 baños completos, living con hogar, comedor, cocina. Parque. Parrilla. Estacionamiento. Costa de Lago. Vista al Lago desde todos los ambientes. Es una zona con gran riqueza natural, disfrutando del Arroyo Goye, bosque nativo, costa al Lago Moreno. Se distingue por sus variadas opciones en senderismo, acceso a playas y a reconocidos paseos turísticos como la feria artesanal de Colonia Suiza y su recorrido gastronómico. CyMP Natalia Braunstein Mat. N°092-RP-11 F°171 L°I

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 71.843.867 por mes con ingresos de $ 287,4 M.

Con credito UVA$ 71.843.867/mes

Necesitas ingresos por $ 287.375.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 91,3% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Genoveva Beveraggi 0, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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