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Terreno en venta en Ruta 77 20000, Centro
Terreno en venta
USD 1.690.000
= $ 2.671,7 M
Cuota UVA desde $ 15,2 M/mes · ingresos $ 60,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 77 20000, Centro

Caracteristicas

Sup. total
40.612 m²

Descripcion

Espectacular fracción de 4 hectáreas (40. 612 m2) sobre la costa de Lago Moreno Este. Cuenta con un frente de 138 metros sobre la ruta Circuito Chico, Ruta Prov. Nro. 77, asfaltada y a pocos metros del puente Moreno “Este-Oeste”. Ideal para Emprendimiento gastronómico y/o turístico. (Las medidas publicadas son aproximadas y a modo informativo, sujetas a aprobación Municipal). Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.177.017 por mes con ingresos de $ 60,7 M.

Con credito UVA$ 15.177.017/mes

Necesitas ingresos por $ 60.708.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 422.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 91,3% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 77 20000, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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